Beim Vergleich aktueller Angebote für den Hauskauf ist es wichtig, die Nebenkosten zu berechnen und diese bei der Finanzierung zu beachten. Mit dem hier vorgestellten aktuellen Nebenkostenrechner können die anfallenden Zusatzkosten für Hauskauf, Wohnungskauf oder den Kauf gewerblicher Immobilien für Selbständige und Unternehmer berechnet werden.
Mögliche Nebenkosten sind hier beispielsweise die Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, mögliche Kreditbearbeitungskosten, Eintragungsgebühren für Pfandrechte sowie Zahlungen für Makler und Notar sowie beispielsweise Kaufvertragsgebühren.
Nebenkosten in Österreich im Dezember 2024 berechnen – Nebenkostenrechner
Als Ergebnis erhält man mit dem Nebenkostenrechner eine klare Übersicht, mit welchen zusätzlichen Ausgaben man beim Wohnungskauf, Immobilienkauf bzw. Hauskauf rechnen muss. Abhängig vom angegebenen Kaufpreis und Kaufvertragsgebühren sowie Provision für den Immobilienmakler bietet der Rechner eine rasche Übersicht an.
- Wie finde ich den idealen Kredit? – Hier empfehlen wir einen Vergleich und eine Beratung bei OPTIFIN für den Hauskauf oder Wohnungskauf!
Welche Immobilie kann ich kaufen?
Bei Immobillien wie einem Haus, einer Wohnung oder dem Kauf einer Immobilie gilt es, neben dem Kaufpreis meist weitere Ausgaben zu bezahlen. Neben dem Eintrag ins Grundbuch sind auch Rechnungen für Dienstleistungen und Verträge beim Notar zu beachten.
Je nach Vereinbarung werden Steuern und Kosten als Prozent auf den Kaufpreis oder mit fixen Summen berechnet – unser Überblick bietet eine seriöse und kostenlose Orientierung für die zusätzlichen Ausgaben beim Kauf von Immobilien – egal ob Haus oder Wohnung!
Mit dem Nebenkostenrechner von OPTIFIN siehst du auf einen Blick, mit welchen Kosten du zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie zu rechnen hast! Dies ist eine wichtige Basis für die Planung bei deinem Immobilienkauf!
- Diese Informationen sind wichtig, da man nur mit dem notwendigen Kapital für Nebenkosten den tatsächlichen Finanzierungsbedarf kennt.
- Kauf, Verkauf, Hausbau, Hausverkauf, Wohnung Kauf & Verkauf – je nach Vorhaben fallen unterschiedliche Nebenkosten an, die es zu beachten gilt!
- Ich brauche Tipps zum Thema – Eine aktuelle Beratung mit Tipps zum Thema Kosten, die beim Hauskauf oder beim Kauf einer Wohnung zusätzlich anfallen bieten die Finanzierungsprofis von OPTIFIN – einfach unverbindlich einen Beratungstermin vereinbaren!
Beispielrechnung – Österreich
- Grunderwerbsteuer – 7.000 EUR
- Grundbucheintragungsgebühr 2.200 EUR
- Provision Immobilienmakler 4.800 EUR
- Kaufvertragsgebührenkosten 4.000 EUR
- Finanzierungsnebenkosten 8.800 EUR
- Du siehst also – hier kommen deutliche Zusatzkosten auf dich zu, die du mit Eigenkapital und bei der Planung der Immobilienfinanzierung bzw. bei einer Finanzierung für einen Hauskauf oder Wohnungskauf beachten musst!
Planung auf Basis der Gesamtkosten für Ihr Projekt! – Neben dem Kaufpreis und den Nebenkosten kann man einfach den notwendigen Finanzierungsbedarf erfahren und eine Finanzierungsanfrage stellen.
Damit ist es bequem möglich, einen Richtwert für die Höhe der monatlichen Kreditraten zu erhalten.
Maklerprovision: Die Höhe der Maklerprovision in Österreich sollte bei einem Vergleich der Angebote beachtet werden – hier gilt es, auf die aktuell geltenden Gesetze und Regeln zu achten und nachzufragen, ob und wann eine geringere Maklerprovision vereinbart werden kann.
Was sind die Kaufvertragsgebühren?
Diese setzen sich je nach Immobilienkauf aus den Kosten für den Kaufvertrag (Erstellung), Treuhand-Service, Beglaubigungen, Grundbuchseingaben, Barauslagen und weiteren möglichen Kosten und Gebühren zusammen. Je nach Kaufpreishöhe fallen diese Kosten für Kaufvertragsgebühren mit ungefähr 1 bis 3 % des Kaufpreises aus – ein Vergleich von Kosten und Details ist auch hier bei den Kaufvertragsgebühren sinnvoll!
Kann ich mir die zusätzlichen Kosten leisten?
Die Gebühren & Steuern sollten in jedem Fall durch Eigenkapital abgedeckt werden. Dies gilt weiters auch für den Kaufpreis – ab Juli 2022 müssen in Österreich 20 % der Immobilie (Kaufpreis) mit Eigenkapital finanziert sein – umso wichtiger ist ein umfassender Vergleich und eine genaue Kalkulation aller anfallenden Kosten.
Es kann hier sinnvoll sein, bereits frühzeitig damit zu beginnen, Eigenkapital anzusparen ( Kürzen unnötiger Ausgaben, Gehaltsverhandlungen, Rendite und Investitionen am Kapitalmarkt, … – ) lassen Sie sich hier beraten!
Welche Nebenkosten werden angezeigt?
- Hierbei werden klar und übersichtlich in der rechten Spalte die Nebenkosten einzeln gelistet – darunter folgt als Zusammenfassung die Gesamtsumme.
- Hierbei bezeichnet die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch die Kosten dafür – diese werden direkt auf der Basis des Kaufpreises berechnet.
- Die Provision für den Immobilienmakler orientiert sich am angegebenen Prozent-Wert- z.B. 2 % des Kaufpreises von 200.000 Euro wären 4.000 Euro Provision für den Immobilienmakler.
- Die Kosten für Notarkosten sowie anwaltliche Leistungen werden zusammengefasst als Kaufvertragsgebühren berechnet.
- Die Finanzierungsnebenkosten bezeichnen die Gebühren für den Kredit selbst.
- Direkt inklusive berechnet der Nebenkostenrechner die Eintragungsgebühr für das Pfandrecht, Kosten für die Bearbeitungsgebühr der Bank sowie die Kosten für die Immobilienbewertung sowie weitere Kosten, die durch die Bank notwendig sind. Je nach gewähltem Kreditinstitut sind die Kosten unterschiedlich – daher lohnt ein Vergleich und eine individuelle Finanzierungsanfrage!
- Rasch, schnell und seriös zum Überblick über die Nebenkosten für Hauskauf und Wohnungskauf – das bietet der Rechner für die Berechnung der Nebenkosten an – mit wenigen Klicks und in wenigen Sekunden. Der Rechner kann anonym und ohne Anmeldung kostenlos genutzt werden!
Die Finanzierungsspezialisten bei OPTIFIN bietet dir von der ersten Analyse bis zum Abschluss deines Kreditvertrages eine unverbindliche Beratung ohne Zusatzkosten an! Hierbei wird mit mehr als 80 Banken in Österreich zusammengearbeitet, um immer das beste Angebot mit den niedrigsten Kosten für deine Immobilienfinanzierung zu finden!
Welche Vorteile bringt der Nebenkostenrechner?
Da die Nebenkosten in Relation zum Gesamtbudget für ihr Immobilienprojekt beim Kauf/Verkauf einen relevanten Anteil haben, ist es umso wichtiger, diese korrekt zu kalkulieren. Diese zu übersehen, kann sogar zum Scheitern Ihres Projektes führen.
- Tipp: Rechtzeitig die zusätzlichen Kosten und Gebühren einplanen – dann kann man sich später auf das wichtigste (die Immobilie) konzentrieren!
- Beispielrechnung: Die konkreten zusätzlichen Gebühren/Steuern und Kosten (Provisionen, Notarkosten, etc.) für ihr Projekt können aufgrund von Details, Banken und tatsächlichen Gebühren abweichen – wir empfehlen eine Erstanalyse und Beratung zum Thema „Nebenkosten“ bei den Experten von OPTIFIN! Damit findest du die beste Lösung für deinen individuellen Finanzierungsplan inklusive aller Kosten/Gebühren und mit einem umfassenden Vergleich der Angebote in Österreich!
Wie viel kosten Immobilien in Österreich?
Der Kaufpreis ist abhängig von der Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, Zimmeraufteilung, zusätzlichen Angeboten (mit Terrasse, mit Garten, Penthouse Wohnung, mit Ausblick, in Grünlage) – daher ist es umso wichtiger, viele Immobilien anzusehen und lange zu suchen, bevor man sich für den Kauf einer Immobilie entscheidet!
Die Immobilienpreise 2022 befinden sich auf einem recht hohen Niveau – es bleibt jedoch die aktuelle Marktlage und Entwicklung bei Zinsen, Kosten und verfügbaren Immobilien am Markt in Österreich auch an Top-Standorten wie Wien, Salzburg, Graz, Kitzbühel und Co. zu beachten!