Offensichtlich sind die Zeiten, in denen über mögliche Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank gemutmaßt wurde, vorbei. Bereits Mitte November 2024 scheint festzustehen, dass die europäischen Währungshüter den Leitzins im Dezember erneut senken werden.
Immobilienkredit Vergleich im Dezember 2024 in Österreich
Ökonomische Rahmenbedingungen lassen Zinssenkung zu
In den Augen der meisten Mitglieder des Zentralbankrates erlaubt das ökonomische Umfeld in Europa, die Zinsen erneut abzusenken. Die Inflationsrate hat den Zielkorridor schneller erreicht, als es die Hochrechnungen erwarten ließen. Yannis Stournaras, griechisches Mitglied des EZB-Rates, sieht den Zinssatz mittelfristig wieder bei der Zwei-Prozent-Marke (finanzmarktwelt.de, 18. November 2024). Angepeilt war ursprünglich das Ende des Jahres 2025. Allerdings zeichnet sich ein Szenario ab, dass diese Marke bereits im ersten oder zweiten Quartal 2025 erreicht wird. Immerhin erlebten wir im Jahr 2024, wie bereits im Frühjahr prognostiziert, bereits drei Zinssenkungen bei den Leitzinsen, die vierte, ebenfalls vorhergesagt, erfolgt jetzt im Dezember.
Donald Trump als Restrisiko
Der positive Trend der fallenden Inflationsrate könnte allerdings zu einem Halt kommen. Donald Trump kündigte bereits an, dass er die US-Wirtschaft mit allen Mitteln, auch mit horrenden Zöllen auf ausländische Waren, wieder antreiben möchte. Dass die Europäische Union in diesem Fall mit steigenden Zöllen auf US-Waren gegensteuern wird, ist anzunehmen. Das Ende der Spirale wären wiederum steigende Preise, heißt, die steigende Inflation kehrt zurück. Das griechische Ratsmitglied geht sogar so weit, vor einer durch die USA verursachten Rezession mit anschließender Deflation zu warnen.
Leitzinssenkung – was bedeutet das für Baukredite in Österreich?
Im ersten Schritt sind bei einer Zinssenkung zunächst die Sparer betroffen. Banken haben die unangenehme Eigenschaft, bei einer Leitzinssenkung zeitnah die Zinsen auf Einlagen zu reduzieren. Nach einer längeren “Verschnaufpause” sinken dann auch die Zinsen für Kredite allgemein. Wer mit dem Gedanken spielt eine Immobilie zu kaufen, könnte jetzt auf den Gedanken kommen, zu warten, bis sich die Zinssenkung bei Hauskrediten durchgesetzt hat. Das allerdings könnte ein Schuss sein, der nach hinten losgeht. Sinkende Hypothekenzinsen bedeuten eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was wiederum, zu steigenden Preisen führt.
Sinnvoller, als eine Zinssenkung abzuwarten, ist es, einen Kreditvergleich für Hauskredite durchzuführen und zu schauen, welche Bank in Österreich die besten Kredite vergibt. Kombiniert mit der Nutzung staatlicher Wohnungsförderung in Österreich kann es am Ende sinnvoller sein, jetzt zu kaufen und nicht zu warten bis steigende Preise Zinsvorteile auffressen.
Händler hat sich verzockt
Vor einigen Tagen machte die Nachricht die Runde, dass ein Händler Optionen auf Zinsfutures abgeschlossen hatte, die auf eine Senkung der Zinsen im Dezember um 0,75 Prozent, respektive im Dezember um 0,5 Prozent und im Januar um weitere 0,25 Prozent abzielten. Auf die 6,5 Millionen Euro Gewinn, die ihm dieser Sachverhalt eingebracht hätte, muss er wohl verzichten.
